深圳市房地产(土地)估价行业机构信用信息目录表

一、深圳市房地产(土地)估价行业机构信用信息目录表(负面)(2016年)(共82项)

A(共13项)
1. 机构备案信息及房地产(土地)估价人员执业登记信息发生变更的,未按时(变更之日起30日内)办理变更手续的;A
2. 未在经营场所公示以下信息的:(一)营业执照;(二)资质证书;(三)房地产(土地)估价人员姓名及其执业登记信息;(四)主管部门发布的房地产(土地)估价委托合同的示范文本;(五)服务项目、内容、标准和流程;(七)信用档案查询方式;(八)投诉方式和途径;(九)主管部门要求公示的其他事项。A
3. 发布广告时未载明机构名称及备案编号的;A
4. 房地产估价机构及履行房地产估价业务的估价人员与委托人或者估价业务相对人有利害关系的,应当回避而未回避的;A
5. 承揽估价业务,未按规定与委托人签订书面估价委托合同或签订的委托合同不符合规范的;A
6. 与委托人签订书面估价委托合同未采取合理的方式提请委托人注意免除或者限制其责任的条款;A
7. 房地产(土地)估价委托合同约定对委托人显失公平的;A
8. 无故扣押房地产(土地)估价师的资格证、注册证或其他身份证明的;A
9. 不按规定参加由本市房地产(土地)估价行业组织举办的业务培训和继续教育的;A
10. 对本市房地产主管部门、房地产(土地)估价行业组织采集信用信息、相关数据等工作不予配合,不如实上报或无故不按时上报的;A
11. 报送并公示的年度报告信息存在错误的;A
12. 对本市房地产主管部门、房地产(土地)估价行业组织的管理和市场巡查工作不予配合的;A
13. 其他违反法律法规或行业规范,情节轻微,被有关部门或行业组织认定为A类的行为。A
B(共26项)
1. 不及时办理或逾期不办理的资质证书变更手续的;B
2. 出具估价报告未加盖机构公章的;B
3. 设立分支机构未向主管部门备案的;B
4. 分支机构未以设立该分支机构房地产估价机构名义承揽业务的;B
5. 出具估价报告没有至少两名专职注册房地产估价师签字的;B
6. 超越资质等级业务范围承接估价业务的;B
7. 收取服务报酬不开具发票的;B
8. 违反委托人意愿,强制其接受关联服务的;B
9. 违反规定对委托人多收费、乱收费的;B
10. 知道或者应当知道房地产估价师、土地估价师、估价师助理已受聘于另一房地产估价机构,仍然聘用其在本机构中执业的;B
11. 擅自组织或参加未经依法批准的各类评比、排序的;B
12. 利用开展业务之便,谋取不正当利益,受到行政管理部门警告的;B
13. 擅自转让受托估价业务或允许其他机构以本机构名义开展业务,或者冒用其他机构名义开展业务,受到行政管理部门警告的;B
14. 迎合高估或低估要求,以恶性压价、支付回扣、虚假宣传,或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务,进行不正当竞争,受到行政管理部门警告的;B
15. 受理与自身有利害关系的业务,受到行政管理部门警告的;B
16. 分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估,受到行政管理部门警告的;B
17. 违反房地产(土地)估价规范和标准进行估价,出具虚假、不实或有重大遗漏的评估报告,受到行政管理部门警告的;B
18. 未按规定的期限保存评估档案,受到行政管理部门警告的;B
19. 聘用或者指定未经执业登记或不符合法律规定的人员从事评估业务,受到行政管理部门警告的;B
20. 对本机构的评估专业人员疏于管理,造成不良后果,受到行政管理部门警告的;B
21. 房地产(土地)估价机构人员未经执业登记而在本市从业业务的;B
22. 未向主管部门备案并办理房地产信息系统数字认证手续,从事房地产(土地)估价业务的。B
23. 就本机构人员履行企业职务过程中的违反估价规范行为或者其他不良信用行为,知道后不予阻止和纠正的。B
24. 提供关联服务,未向委托人说明服务内容和收费标准的;B
25. 拒不执行本市房地产(土地)估价行业组织作出的限期整改决定或经整改仍不符合要求的;B
26. 其他违反法律法规或行业规范,情节较重,被有关部门或行业组织认定为B类的行为。B
C(共25项)
1. 未通过房地产信息系统出具估价结果报告的;C
2. 违反规定设立分支机构的;C
3. 涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让或伪造资质证书的;C
4. 未经委托人书面同意,披露、使用或者允许他人使用开展业务过程中知悉的委托人或其他当事人的商业秘密或业务资料的;C
5. 拒不执行主管部门作出的限期整改决定或经整改仍不符合要求的;C
6. 与一方当事人串通,严重损害他人合法权益的;C
7. 以暴力、胁迫、欺骗、贿赂等非法手段承揽业务的;C
8. 企业法定代表人或执行合伙人、主要股东或合伙人因执行企业职务的行为犯罪,被依法追究刑事责任的;C
9. 利用开展业务之便,谋取不正当利益,受到停业或罚款处罚的;C
10. 擅自转让受托估价业务或允许其他机构以本机构名义开展业务,或者冒用其他机构名义开展业务,受到停业或罚款处罚的;C
11. 迎合高估或低估要求,以恶性压价、支付回扣、虚假宣传,或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务,进行不正当竞争,受到停业或罚款处罚的;C
12. 受理与自身有利害关系的业务,受到停业或罚款处罚的;C
13. 分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估,受到停业或罚款处罚的;C
14. 违反房地产(土地)估价规范和标准进行估价,出具虚假、不实或有重大遗漏的评估报告,受到停业或罚款处罚的;C
15. 未按规定的期限保存评估档案,受到停业或罚款处罚的;C
16. 聘用或者指定未经执业登记或不符合法律规定的人员从事评估业务,受到停业或罚款处罚的;C
17. 对本机构的评估专业人员疏于管理,造成不良后果,受到停业或罚款处罚的;C
18. 未按规定备案或是对应公司形式有关人员或股东资格、人数达不到相关规定的;C
19. 虚构事实隐瞒真相,对委托人或者其他相关当事人进行误导、欺诈的;C
20. 报送并公示的年度报告信息弄虚作假的;C
21. 不履行本市房地产(土地)估价行业组织章程规定的义务的;C
22. 不参与行业自律,违反本市房地产(土地)估价行业组织章程或者行规行约,被行业组织作出训诫或中止会员资格的;C
23. 不参与行业自律,违反本市房地产(土地)估价行业组织章程或者行规行约,被行业组织作出业内通报、媒体通告处分的;C
24. 在经营活动中安全生产未达到相关标准的;C
25. 其他违反法律法规或行业规范,情节严重,被有关部门或行业组织认定为C类的行为。C
D(共18项)
1. 以欺骗、弄虚作假、贿赂等不正当手段申请取得资质证书的;D
2. 未取得或被吊销资质证书,开展房地产(土地)估价业务的;D
3. 房地产估价机构涉及单位集体犯罪,被司法机关依法审判并定罪量刑的;D
4. 拒不履行主管部门或行业组织作出的已经生效的处罚决定,且在法定期限内未提出行政复议或诉讼的;D
5. 因违反房地产相关法律、法规规定,一年内受到三次以上行政处罚的;D
6. 利用开展业务之便,谋取不正当利益,被吊销营业执照的;D
7. 擅自转让受托估价业务或允许其他机构以本机构名义开展业务,或者冒用其他机构名义开展业务,被吊销营业执照的;D
8. 迎合高估或低估要求,以恶性压价、支付回扣、虚假宣传,或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务,进行不正当竞争,被吊销营业执照的;D
9. 受理与自身有利害关系的业务,被吊销营业执照的;D
10. 分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估,被吊销营业执照的;D
11. 违反房地产(土地)估价规范和标准进行估价,出具虚假、不实或有重大遗漏的评估报告,被吊销营业执照的;D
12. 未按规定的期限保存评估档案,被吊销营业执照的;D
13. 聘用或者指定未经执业登记或不符合法律规定的人员从事评估业务,被吊销营业执照的;D
14. 对本机构的评估专业人员疏于管理,造成不良后果,被吊销营业执照的;D
15. 不参与行业自律,违反行业组织章程或者行规行约,被行业组织作出劝退或除名的;D
16. 无故未按期报送年度报告的;D
17. 在经营活动中出现重大安全生产事故的;D
18. 其他违反法律法规或行业规范,情节极其严重,被有关部门或行业组织认定为D类的行为。D

 

二、深圳市房地产(土地)估价行业机构信用信息目录表(正面)(2016年)(共34项)

A(共4项)
1. 至本年度连续5年诚信分值达到诚信级别的;A
2. 参与社会公益事业,捐款捐物超过20万元的;A
3. 因履行职责受到国家级政府部门表彰的;A
4. 作为主编单位参与编制市级以上行业标准规范且标准规范已正式颁布的。A
B(共9项)
1. 至本年度连续4年诚信分值达到诚信级别的;B
2. 参与社会公益事业,捐款捐物超过15万元的;B
3. 因履行职责受到省级政府部门表彰的;B
4. 机构员工有见义勇为行为,并获得政府相关部门表彰的;B
5. 完成市级以上房地产(土地)估价行业主管部门或行业组织课题研究工作的;B
6. 购买职业责任保险的;B
7. 加入本市房地产(土地)估价行业组织,积极履行会员义务的;B
8. 向本市房地产主管部门、房地产(土地)估价行业组织提供创新性合理化建议并已采纳的;B
9. 积极投稿,并在市级以上房地产(土地)估价行业相关刊物上发表过8篇以上文章的。B
C(共13项)
1. 至本年度连续3年诚信分值达到诚信级别的;C
2. 参与社会公益事业,捐款捐物超过10万元的;C
3. 因履行职责受到市级政府部门表彰的;C
4. 参与市级以上房地产行业政策的研究或制定的;C
5. 机构员工作为主讲人参与由市级以上房地产(土地)估价行业组织或政府部门举办行业论坛的;C
6. 积极支持行业调研、信息采集等工作的;C
7. 机构承办本市房地产(土地)估价行业组织举办的活动的;C
8. 参加市级以上房地产(土地)估价行业主管部门或行业组织举办的行业专业性活动获得名次、奖项的;C
9. 全国一级房地产估价机构业绩按营业总收入排名前十的;C
10. 对行业不正当竞争行为、其它违法违规行为积极向本市房地产(土地)估价行业组织反馈、举证并经核实确实有违法违规行为的;C
11. 向本市房地产主管部门、房地产(土地)估价行业组织提供一般性合理化建议并已采纳的;C
12. 积极投稿,并在市级以上房地产(土地)估价行业相关刊物上发表过6篇以上文章的。C
13. 积极参加本市房地产(土地)估价行业组织举办的活动,累计次数超过活动总次数2/3的;C
D(共8项)
1. 至本年度连续2年诚信分值达到诚信级别的;D
2. 参与社会公益事业,捐款捐物超过5万元的;D
3. 因履行职责受到区级政府部门表彰的;D
4. 建立通讯员制度,协助房地产主管部门、房地产(土地)估价行业组织开展宣传工作,积极报道行业动态的; D
5. 积极支持本市房地产主管部门、房地产(土地)估价行业组织举办的活动给予支持和协助的;D
6. 全国一级房地产估价机构业绩按营业总收入排名前五十的;D
7. 积极投稿,并在市级以上房地产(土地)估价行业相关刊物上发表过4篇以上文章的。D
8. 积极参加本市房地产(土地)估价行业组织举办的活动,累计次数超过活动总次数1/2的;D