深圳市房地产经纪行业机构信用信息目录表

一、深圳市房地产经纪行业机构信用信息目录表(负面)(2017年)(共67项)

A(共5项)
1. 不按规定提供真实、完整的信用档案信息的;A
2. 在经纪活动中未如实告知委托人服务进度情况以及与交易有关的事项或未经委托人同意,擅自将经纪业务转委托的;A
3. 接受委托开展业务,未按规定通过房地产信息系统使用主管部门发布的房地产经纪服务合同示范文本与委托人签订房地产经纪服务合同的;A
4. 未在经营场所醒目位置公示按规定应当公示的事项的;A
5. 其他违反法律、法规或行业规范的行为,情节轻微,经行业组织自律委员会审定可按A类不良行为处理的。A
B(共26项)
1. 不按规定向主管部门办理备案变更手续的;B
2. 参加行业主管部门组织的年报,不如实上报年报材料的;B
3. 随意承诺或承诺后故意不兑现,损害委托人利益的;B
4. 接受委托代理或者提供居间服务的,未对房地产权利的真实性、委托人的财产处分权限进行查验,未经委托人书面同意后对外发布相应的房源信息的;B
5. 未要求委托人提供真实有效的身份证明和房屋权属证书的,或提供具有购房资格证明材料的;B
6. 未发布或未按规定发布、使用房源信息编码的;B
7. 提供代办贷款、代办房地产登记等其他关联服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的。B
8. 房地产经纪机构或者从业人员通过本经纪机构购买、出售、承租、出租房地产的,未按规定在签订房地产转让、租赁合同前书面告知交易当事人并取得交易当事人书面同意的;B
9. 发布广告,未载明机构名称和备案编号或进行虚假广告宣传的。B
10. 房地产经纪服务合同未按规定由执行该经纪业务的房地产经纪人签字,并附有参与该经纪业务的房地产经纪人员姓名和执业登记信息的。B
11. 未实行明码标价制度,违反有关规定或行业公约标准乱收费的。B
12. 未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到约定标准,而收取佣金的。B
13. 未按规定建立业务记录制度,如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。B
14. 聘用或者指派未办理执业登记或被注销执业登记的人员以房地产经纪人员名义或者其他方式从事房地产经纪业务的。B
15. 违规参加商业性评比的;B
16. 以不当手段获取房地产经纪信息的;B
17. 违规披露、使用或者允许他人使用开展业务过程中知悉的委托人或其他当事人相关信息的;B
18. 知道或者应当知道本机构房地产经纪人员在执行职务过程中存在不良信用行为,不予阻止和纠正的;B
19. 在经纪合同中设置不公平或模糊条款,逃避应当承担的责任,侵害委托人权益的;B
20. 唆使本机构人员从事不良信用行为的;B
21. 知道或者应当知道房地产经纪人员已受聘于另一房地产经纪机构,仍然聘用或指派其在本机构开展房地产经纪业务的;B
22. 不按规定参加行业培训活动的;B
23. 以法律、法规、规章限制交易的房地产为对象从事经纪业务的;B
24. 未按《深圳市房地产中介行业从业规范》、《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》规定上传不良从业人员名单;B
25. 聘用未纳入行业自律管理的人员从事房地产经纪业务的;B
26. 其他违反法律、法规或行业规范的行为,情节较重,经行业组织自律委员会审定可按B类不良行为处理的。B
C(共29项)
1. 以其他企业名义或者允许其他企业以本企业名义开展业务的,或者为未取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》的房地产经纪机构从事经纪业务提供便利的;C
2. 未办理备案从事经纪业务或经责令整改拒不办理备案的。C
3. 在明知或者应当知道的情况下,为房地产开发企业实施价格违法或者不正当竞争行为提供服务或者便利的。C
4. 未经交易各方当事人书面同意,代收或者监管交易当事人支付的交易款项额的或者超过规定限额代收或者监管当事人交易款项的。C
5. 拒不履行行政主管部门或行业组织作出的已经生效的行政处罚、自律惩戒、限期整改决定的;C
6. 协助或从事一房多卖或一房多租等非法经纪活动的;C
7. 对交易当事人隐瞒真实的房地产交易价格等信息,赚取交易差价的;C
8. 未按规定妥善保管在业务活动中获悉的交易当事人的资料,保守当事人的个人隐私和商业秘密或者不当使用所获取的信息,谋取不正当利益的;C
9. 采取强制或者变相强制服务并收取费用等不正当竞争行为的。C
10. 为交易当事人规避房地产交易税费或者其他非法目的,就同一房地产签订不同交易价款的不同合同提供便利的。C
11. 改变房屋内部结构分割出租房产的。C
12. 违规侵占、挪用或者无故拖延支付房地产交易资金的;C
13. 虚构事实或者隐瞒真相,对委托人或者其他当事人进行误导、欺诈的或者以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易;C
14. 以暴力、胁迫、欺骗、贿赂、恶意降低佣金标准等不正当手段承揽房地产经纪业务的;C
15. 非法获取或使用其他机构商业秘密或聘用原执业于其他房地产经纪机构的中高层管理人员,使用其原执业经纪机构商业机密的;C
16. 为法律、法规、规章禁止交易的房地产提供代理、居间等经纪服务的;C
17. 企业法定代表人或执行合伙人、主要股东或合伙人因执行职务触犯刑法,被依法追究刑事责任的;C
18. 未参加主管部门组织的年报的;C
19. 不参与行业自律的;C
20. 不积极配合主管部门或行业组织的管理工作的;C
21. 为承揽业务,进行虚假宣传或虚假承诺欺骗客户的;C
22. 聘用或指派:《深圳市房地产中介行业从业规范》、《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》名单内人员在本机构开展房地产经纪业务的;C
23. 与一方当事人串通,严重损害另一方当事人合法权益的;C
24. 采取不正当手段恶性竞争,严重损害行业或同行声誉、利益的;C
25. 因机构责任引发群体性或恶性信访事件的;C
26. 因违反房地产相关法律、法规规定,一年内受到三次以上行政处罚的。C
27. 协助或从事一房多卖或一房多租等非法房地产经纪活动的。C
28. 其他违反法律、法规或行业规范的行为,情节严重,经行业组织自律委员会审定可按C类不良行为处理的。C
29. 出现安全生产事故的。C
D(共7项)
1. 未办理备案从事经纪业务,经责令整改拒不办理备案的。D
2. 到期拒不执行行政主管部门或行业组织作出的已生效的行政处罚、自律惩戒、限期整改决定的。D
3. 伪造、变造备案、执业、星级标识等相关材料的。D
4. 聘用被禁业或被吊销星级服务牌人员且拒不整改的。D
5. 房地产经纪机构涉及单位集体犯罪,被司法机关依法审判并定罪量刑的;D
6. 出现重大安全生产事故的。D
7. 其他违反法律、法规或行业规范的行为,情节极其严重,经行业协会自律委员会审定可按D类不良行为处理的。D

 

深圳市房地产经纪行业机构信用信息目录表(正面)(2017年)(共25项)

A(共6项)
1. 至本年度连续5年诚信分值达到诚信级别的;A
2. 至本年连续5年通过行业主管部门年报,参加行业组织并履行会员义务的;A
3. 本年受到主管部门或行业组织通报表扬的;A
4. 本年度参与社会公益事业,累计捐款捐物超过10万元的;A
5. 本年被评定为五星级经纪机构的;A
6. 本年度能提供银行信用等级证明AAA级的。A
B(共5项)
1. 至本年度连续4年诚信分值达到诚信级别的;B
2. 至本年连续4年通过行业主管部门年报,参加行业组织并履行会员义务的;B
3. 本年度参与社会公益事业,累计捐款捐物超过7万元的;B
4. 本年被评定为四星级经纪机构的;B
5. 本年度能提供银行信用等级证明AA级的。B
C(共6项)
1. 至本年度连续3年诚信分值达到诚信级别的;C
2. 至本年连续3年通过行业主管部门年报,参加行业组织并履行会员义务的;C
3. 本年参与社会公益事业,累计捐款捐物超过5万元的;C
4. 本年机构所辖分支机构有被评定为五星级地铺的;C
5. 本年度义务参与主管部门或行业组织课题研究或政策、标准制定工作的。C
6. 本年度能提供银行信用等级证明A级的。C
D(共8项)
1. 至本年度连续2年诚信分值达到诚信级别的;D
2. 至本年连续2年通过行业主管部门年检,参加行业组织并履行会员义务的;D
3. 本年度参与社会公益事业,累计捐款捐物超过3万元的;D
4. 积极参加行业组织,本年为行业自律工作做出突出贡献,提出合理化建议和意见被采纳的;D
5. 本年机构所辖分支机构有被评定为四星级地铺的;D
6. 本年机构所辖房地产经纪人员有被评为五星级经纪人员的;D
7. 本年支持房地产经纪行业的调研、数据采集、信息汇总等工作的;D
8. 积极配合行业主管部门或行业组织管理工作的。D