深圳市房地产开发行业机构信用信息目录表

一、深圳市房地产开发行业机构信用信息目录表(负面)(2015年)(共75项)

A(共16项)
1. 未对样板房的装修装饰材料及其价格、规格等信息以书面形式详细说明,并逐项列明是否与销售商品房一致,置于样板房入口等显要位置的。A
2. 对商品房买卖合同示范文本的条款进行变更或增减条款,违反法律、法规强制性规定以及建设用地使用权出让合同的约定的。A
3. 未按规定使用商品房预售款用于专项购买该预售项目建设必须的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费、行政罚款,将预售款挪作他用的。A
4. 预售合同签订后,未按规定按期报主管部门备案的。A
5. 签订商品房买卖合同及补充约定时,未采取合理方式提请买受人注意免除或者限制房地产开发企业责任的条款的。A
6. 拖欠地价款、工程款500万元以下且拖欠时间在二年以内的,或者拖欠地价款、工程款500万元以上3000万元以下且拖欠时间在六个月以内的。A
7. 房地产开发企业违规参加商业性评比的。A
8. 房地产广告中出现融资或者变相融资等内容的。A
9. 房地产广告中含有迷信内容,有悖社会良好风尚的。A
10. 房地产广告中含有售后包租或变相售后包租内容的。A
11. 销售商品住宅,不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的。A
12. 不按照买卖合同约定协助业主办理入伙手续,或无正当理由不为业主办理房地产产权证书的。A
13. 移交商品房时,未按规定向物业管理公司或业主委员会移交住宅区工程建设资料的。A
14. 不参与行业自律,违反行业组织章程或者行规行约,损害行业利益的。A
15. 房地产开发企业营销人员未持证上岗进行房屋销售的。A
16. 违反法律法规或行业规范,情节轻微,受到行业协会自律惩戒的。A
B(共40项)
1. 申请预售前项目资本金账户余额低于项目资本金10%,或者在项目取得规划验收合格凭证前擅自提取使用的B
2. 开发企业以协议、决定或者其他协同行为相互串通,统一确定、维持、变更价格的。B
3. 通过囤积截留房源、捂盘惜售等方式限制销售数量,操纵价格的。B
4. 捏造、散布涨价或者房源断缺等信息,哄抬价格,引发市场恐慌,推动商品房价格过高上涨的。B
5. 在提供相同等级、相同质量的商品房时,无正当理由,对不同的交易相对人实行不同的销售价格的。B
6. 擅自使用他人的企业或者项目名称以及代表其名称的标志、图形、代号,使人误认为是他人的商品房或者经营活动的。B
7. 伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志,对商品房质量作引人误解的虚假表示的。B
8. 以销售商品房为目的,利用财物或者其他手段对项目建设、通讯、质检、供水、供电等企业、事业单位以及房地产经纪、估价等中介机构进行贿赂的。B
9. 以不正当手段获取他人的商业秘密或者披露、使用、允许他人使用以不当手段获取的商业秘密的。B
10. 捏造、散布虚假事实,损害竞争对手的商业信誉、商品声誉的。B
11. 从事法律明文禁止的有奖销售行为的B
12. 利用广告或者其他方法,对商品作引人误解的虚假宣传的B
13. 房地产开发企业在发布广告时未按规定载明开发企业名称、预售许可证号的或房地产经纪、估价机构的名称和备案编号的。B
14. 未建立项目手册或未按规定填写并更新项目手册的。B
15. 商品房销售中未使用本市房地产主管部门提供的商品房买卖合同示范文本的。B
16. 销售现场未按规定悬挂“购房指引”等规定要求公示的材料的。B
17. 取得预售证后10天内未公开对外预售的或以内部认购、内部认筹等方式进行非公开销售的。B
18. 不按规定办理资质证书变更手续的。B
19. 不积极配合主管部门开展市场监管和年度检查工作的。B
20. 无故未按期申请办理资质年检或不如实申报年检材料的。B
21. 未组织从业人员依照规定按时参加行业培训和继续教育活动的。B
22. 开发企业怠于开发建设或因其自身原因造成土地闲置的。B
23. 开发企业因自身原因导致项目延期开工或竣工的。B
24. 开发企业因自身原因欠缴地价或未按规定时限缴交地价的。B
25. 开发企业违规占用公共用地或超用地红线开发建设的。B
26. 未按土地使用权出让合同的规定建设和移交市政、公共配套设施的。B
27. 公共配套设施不合格,擅自交付使用的或未按期交付使用的。B
28. 开发企业未经三分之二以上业主同意,未经规划设计主管部门批准,擅自改变建筑物功能的。B
29. 开发企业违规占用核增公用面积或改建、扩建的。B
30. 开发企业未按经主管部门批准的设计图纸施工,擅自加建、改建,超规定建筑面积并被行政处罚的。B
31. 开发企业违规参与违法建筑开发建设和销售或未取得建设用地规划许可证或者建筑工程规划许可证进行建设的。B
32. 未经主管部门批准,擅自转让在建工程的。B
33. 返本销售或者变相返本销售商品房的,采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的,或者未经主管部门批准擅自分割销售商品房的。B
34. 违反城市更新管理规定、扰乱城市更新秩序行为的。B
35. 不按规定缴纳物业专项维修资金的。B
36. 将备案机关决定重新组织竣工验收的工程,在重新组织竣工验收前,擅自交付使用的。B
37. 企业对投诉和信访事件,未进行积极解决,不配合处理协调的。B
38. 知道或者应当知道本企业人员在执行企业职务过程中存在不良信用行为,不予阻止和纠正的。B
39. 拖欠金融机构贷款,并恶意逃避还款责任的。B
40. 违反法律法规或行业规范,情节较重,受到行业协会自律惩戒的。B
C(共14项)
1. 未取得预售许可证而销售或者以内部认购、内部认筹等方式变相销售商品房,或以意向金、诚意金及其他形式收取购房人的押金、定金或者购房款的。C
2. 商品房销售价格未申报备案,或者调整销售价格未按规定办理备案变更的。C
3. 未通过预售款专用存款账户收取商品房预售款的。C
4. 在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的。C
5. 订立虚假合同,损害国家、集体或第三人合法利益的。C
6. 违背购房人的意愿,搭售其他商品,强制或者变相强制服务并收取费用,或者附加购房人提供资金证明等其他不合理的条件的。C
7. 隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书或涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。C
8. 采取不正当手段恶性竞争,严重损害行业或同行声誉、利益的。C
9. 在开发建设过程中,未按规定取得合法手续并受到行政处罚的。C
10. 未经有关部门批准,擅自改变土地使用权出让合同或划拨用地批准文件规定的土地用途或条件的。C
11. 未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的。C
12. 采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的。C
13. 拖欠地价款、工程款500万元以上3000万以下且拖欠时间超过六个月的。C
14. 违反法律法规或行业规范,情节严重,受到行业协会自律惩戒的。C
D(共5项)
1. 企业无资质证书从事房地产开发经营的。D
2. 房地产开发企业涉及公司集体犯罪,被司法机关依法审判并定罪量刑的。D
3. 开发的房地产项目存在重大质量问题,发生重大工程质量事故,造成严重后果的。D
4. 因违反房地产相关法律、法规规定,一年内受到三次以上(含三次)行政处罚的。D
5. 违反法律法规或行业规范,情节极其严重,受到行业协会自律惩戒的。D

 

二、深圳市房地产开发行业机构信用信息目录表(正面)(2015年)(共26项)

A(共6项)
1. 至本年度连续8年以上按时参加企业资质年度检查,健全企业信息和项目手册,按要求填报数据的。A
2. 年度综合实力排名十强企业。A
3. 本年度能提供银行信用等级证明AAA级的。A
4. 本年度内参与捐款、赈灾等社会公益事业,累计捐款捐物超过100万元的。A
5. 本年度内保障性住房项目施工面积5万平方米以上的。A
6. 本年度内实施完成的城市更新项目中无偿移交给政府,用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目等的独立用地面积累计4万平方米以上的A
B(共7项)
1. 至本年度连续6年按时参加企业资质年度检查,健全企业信息和项目手册,按要求填报数据的。B
2. 本年度能提供银行信用等级证明AA级的。B
3. 年度综合实力排名二十强企业。B
4. 本年度内参与捐款、赈灾等社会公益事业,累计捐款捐物超过50万元的。B
5. 本年度获建筑节能、绿色低碳、环境保护、建筑设计市级以上政府机构荣誉证书的。B
6. 本年度内保障性住房项目施工面积4万平方米以上的。B
7. 本年度内实施完成的城市更新项目中无偿移交给政府,用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目等的独立用地面积累计3万平方米以上的。B
C(共6项)
1. 至本年度连续4年按时参加企业资质年度检查,健全企业信息和项目手册,按要求填报数据的。C
2. 本年度能提供银行信用等级证明A级的。C
3. 年度综合实力排名五十强企业。C
4. 本年度内参与捐款、赈灾等社会公益事业,累计捐款捐物超过30万元的。C
5. 本年度内保障性住房项目施工面积3万平方米以上的C
6. 本年度内实施完成的城市更新项目中无偿移交给政府,用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目等的独立用地面积累计2万平方米以上的。C
D(共7项)
1. 至本年度连续2年按时参加企业资质年度检查,健全企业信息和项目手册,按要求填报数据的。D
2. 年度综合实力排名一百强企业。D
3. 本年度内参与捐款、赈灾等社会公益事业,提供物力、人力支持折合捐款额超过20万元的。D
4. 本年度内保障性住房项目施工面积2万平方米以上的。D
5. 本年度内实施完成的城市更新项目中无偿移交给政府,用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目等的独立用地面积累计1万平方米以上的。D
6. 加入行业组织,履行会员义务,接受行业自律,接受社会监督,支持行业调研、数据采集、信息汇总等工作的,参与行业评价,完善行业数据库的。D
7. 有明确成文的社会责任制度体系,发布企业年度社会责任报告的。D