双随机一公开/估价机构

检查对象名录库

年度:    区域:    检查对象名称:
检查对象名称 统一社会信用代码 组织机构代码 法定代表人/负责人 区域 注册地址
深圳市国誉房地产土地估价顾问有限公司 914403007586258562 75862585-6 余伟 宝安区 深圳市宝安区新安街道六区建安一路龙江一巷光电大厦10楼1010房
深圳市懿元百年房地产土地咨询评估有限公司 914403007675574456 76755744-5 孙晓穗 宝安区 深圳市宝安区西乡街道西乡大道与前进二路交汇处美兰商务中心2405室
深圳市中项资产评估房地产土地估价有限公司 91440300708458447T 70845844-7 龚 鹏 福田区 深圳市福田区侨香三道国华大厦28G
深圳市中诚达土地房地产评估顾问有限公司 914403007084841197 70848411-9 聂志勇 福田区 深圳市福田区滨河大道与益田路交界东南皇都广场1号楼3604-C
深圳市永信资产评估房地产估价有限公司 91440300192258427W 19225842-7 廖定中 福田区 深圳市福田区莲花街道红荔西路天健商务大厦6楼05-06
深圳市英联土地房地产估价顾问有限公司 91440300777164936E 77716493-6 宋星慧 福田区 深圳市福田区深南路与竹林三路交汇处博园商务大厦808
深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司 91440300728566509J 72856650-9 陈平 福田区 深圳市福田区侨香路裕和大厦九层901-906室
深圳市遂兴房地产评估有限公司 440301102850173 71520391-X 卢小波 福田区 深圳市福田区福虹路世界贸易广场A座1508
深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司 91440300733089399U 73308939-9 王丽芳 福田区 深圳市福田区车公庙天安数码城泰然五路天吉大厦AB座6B2-202
深圳市世联土地房地产评估有限公司 91440300748859878H 74885987-8 李娜 福田区 深圳市福田区卓越梅林中心广场(南区)B座B单元19层1901、1903、1904
 总记录数 54 条,每页10条
“双随机一公开”抽查事项清单(估价机构)
抽查事项名称和抽查内容抽查依据
一、信息公示情况(是否在经营场所公示下列信息)
(一)营业执照深圳市房地产市场监管办法第四十八、七十二条(五)
(二)备案(资质)证书
(三)房地产(土地)估价人员姓名及其执业登记信息
(四)主管部门发布的房地产(土地)估价委托合同的示范文本
(五)服务项目、内容、标准和流程
(六)收费项目、计费依据和标准
(七)信用档案查询方式
(八)投诉方式和途径
(九)主管部门要求公示的其他事项
二、备案及备案变更情况(机构备案是否符合要求)
(一)机构有关人员或股东资格、人数是否符合相关规定;资产评估法第十五条、第四十七条;房地产估价机构管理办法第十条;深圳市房地产市场监管办法第四十七条,第七十六条;房地产估价机构管理办法第二十二、四十九条(三)
(二)机构备案信息及房地产(土地)估价人员执业登记信息发生变更的,未按时(变更之日起30日内)办理变更手续的;
(三)设立分支机构未向主管部门备案的。
三、机构信用信息情况(评估机构是否存在下列行为)
(一)违反房地产(土地)估价规范和标准进行估价;深圳市房地产市场监管办法第五十五条(三)、第七十五条;深圳市房地产市场监管办法第五十五条(四)、第七十五条;房地产估价机构管理办法第三十三(二)、四十七、五十三条;资产评估法第四十七条(八);深圳市房地产市场监管办法第五十五条(一),第七十六条;房地产估价机构管理办法第五十二条
(二)出具虚假、不实或有重大遗漏的评估报告;
(三)超越资质等级业务范围承接估价业务的;
(四)聘用或者指定未经执业登记或不符合法律规定的人员从事评估业务;
(五)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争的。
四、机构评估专业人员信用信息情况(评估专业人员是否存在下列行为)
(一)超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动;注册房地产估价师管理办法第二十六条;资产评估法第四十四条;资产评估法第四十四条;深圳市房地产市场监管办法第五十六条;注册房地产估价师管理办法第二十六条
(二)签署本人未承办业务的评估报告;
(三)在估价报告中隐瞒或者歪曲事实,签署虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告。
五、估价报告规范情况(估价报告管理是否规范)
(一)出具估价报告未加盖机构公章的;房地产估价机构管理办法第二十、五十条(三);房地产估价机构管理办法第三十二、五十(三);房地产估价机构管理办法第二十八条;深圳市房地产市场监管办法第五十二条;资产评估法第四十七条(七)
(二)出具估价报告是否至少有两名专职注册房地产估价师签字;
(三)承揽估价业务,是否按规定与委托人签订书面估价委托合同或签订的委托合同是否符合规范的;
(四)是否存在未通过房地产信息系统出具估价结果报告的情况;
(五)是否存在评估档案保存不足十五年,法定评估业务档案保存不足三十年的情况。
六、年报报送信息符合情况
(一)报送并公示的年度报告信息是否存在错误;深圳市房地产行业诚信档案管理办法、深圳市房地产(土地)估价机构信用信息目录表
(二)报送并公示的年度报告信息是否存在弄虚作假;
(三)是否按期报送年度报告。
深圳市房地产市场监管“双随机一公开”工作细则

  第一条 为加强对房地产市场事中事后监管,规范监管执法行为,强化市场主体自律及社会监督,根据《国务院办公厅关于推广随机抽查规范事中事后监管的通知》(国办发【2015】58号)、《国务院关于印发2016年推进简政放权放管结合优化服务改革工作要点的通知》(国发【2016】30号)、《深圳市人民政府办公厅关于全面推行“双随机一公开”监管工作的通知》(深府办函〔2016〕220号)、《市规划国土委关于全面推行双随机一公开监管工作的通知》(深规土[2016]1048号)等文件要求,结合我市实际,制定本细则。

  第二条 “双随机一公开”即随机抽取检查对象,随机抽取执法检查人员,抽取情况及查处结果及时向社会公开。

  第三条 “双随机一公开”工作统筹单位为深圳市规划和国土资源委员会(下称“市规划国土委”),执行单位为市规划国土委各管理局,协助单位为我市房地产行业组织。

  第四条 “双随机一公开”作为房地产市场监管的重要措施,应遵循公平、公开、公正原则。

  第五条 随机抽查事项清单依据相关法律法规建立,明确抽查依据、抽查主体、抽查内容、抽查方式。

  根据相关法律法规、监管执法发现的突出问题等实际情况, 可动态调整抽查事项清单,及时更新,并向社会公布。

  随机抽查比例和频次根据我市房地产市场监管工作的实际情况确定。原则上,随机抽查事项实现全覆盖,抽查频次每年不少于1次。

  第六条 抽查对象名录库包含具有房地产开发企业资质并在深经营的房地产开发企业、在深备案的房地产(土地)估价机构(含异地在深分支机构)、在深备案的房地产经纪机构、分支机构(含异地在深分支机构)。

  第七条 执法检查人员名录库包含从事房地产市场监管的执法检查人员,并根据人员单位变动、岗位调整等实际情况予以动态调整。

  第八条 检查工作实施前,在统一信息平台随机抽取检查对象、检查人员,并通知检查对象。

  第九条 执法检查人员因客观情况不能参加检查工作或依法需回避的,应通过统一信息平台重新抽取。

  第十条 执法检查人员实施检查后,及时在统一信息平台向社会公示抽取情况及查处结果。

执法检查中发现检查对象存在违法违规行为的,依法依规处理,并在深圳市房地产行业诚信公示平台公示。

  第十一条 各执行单位在检查工作中应结合房地产市场的客观情况,会同相关部门开展联合检查,对同一检查对象的多个检查事项,原则上一次性完成,提高执法效能。

  第十二条 法律、法规、规章有特别规定的,上级机关交办的,或者因投诉、举报等监管工作需要、依法对有违法嫌疑的监管对象进行针对性检查的,不适用本细则,另行处理。

  第十三条 本细则自发布之日起实施。

检查对象

年度:   区域:   检查对象名称:
检查对象名称 区域 注册地址 摇号时间 随机号
深圳市懿元百年房地产土地咨询评估有限公司 宝安区 宝安区西乡街道西乡大道与前进二路交汇处美兰商务大厦2405 2017-08-18 15:30:42 2
深圳市城市房地产土地评估有限公司 福田区 深圳市福田区深南中路与泰然九路交界金润大厦14C 2017-08-18 15:30:42 3
深圳市尊量行土地房地产估价有限公司 福田区 深圳市福田区莲花街道红荔西路香蜜三村5号楼B座21E 2017-08-18 15:30:42 11
深圳市国量行土地房地产估价顾问有限公司 福田区 深圳市福田区益田路3013号南方国际广场A座1710-1711 2017-08-18 15:30:42 17
深圳市国潼联土地房地产评估有限公司 福田区 深圳市福田区香梅路俊景豪园3栋30D 2017-08-18 15:30:42 12
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司 福田区 深圳市福田区彩田路与福中路交汇处瑰丽福景大厦3#楼14层1401 2017-08-18 15:30:42 27
深圳市融泽源资产评估土地房地产估价有限公司 福田区 深圳市福田区红荔路四川大厦1513室 2017-08-18 15:30:42 4
深圳市英联土地房地产估价顾问有限公司 福田区 深圳市福田区深南路与竹林三路交汇处博园商务大厦808 2017-08-18 15:30:42 10
深圳市国政房地产土地评估有限公司 龙岗区 深圳市龙岗区龙城街道龙岗中心城碧湖大酒店商场商铺166 2017-08-18 15:30:42 38
深圳市乐居行土地房地产估价顾问有限公司 罗湖区 深圳市罗湖区宝安南路振业大厦B座805# 2017-08-18 15:30:42 43
 总记录数 12 条,每页10条

执法检查人员

年度: 区域:
姓名 所属管理局 摇号时间 随机号
丁新民 宝安管理局建筑房产科 2017-08-18 15:31:47 133
熊学看 宝安管理局建筑房产科 2017-08-18 15:31:47 148
廖树先 福田管理局建筑房产科 2017-08-18 15:31:47 116
冯薇 福田管理局建筑房产科 2017-08-18 15:31:47 118
汪莉 龙岗管理局建筑房产科 2017-08-18 15:31:47 96
黄亮珍 龙岗管理局建筑房产科 2017-08-18 15:31:47 87
杜金辉 罗湖管理局建筑房产科 2017-08-18 15:31:47 50
钱敏 罗湖管理局建筑房产科 2017-08-18 15:31:47 52
计云侠 南山管理局建筑房产科 2017-08-18 15:31:47 36
赵琼 南山管理局建筑房产科 2017-08-18 15:31:47 44

抽查结果列表

年度: 区域:   检查对象名称:
区域 检查对象名称 抽查结果 执法检查人员姓名 检查时间 抽查情况
查无符合资料

抽查情况详情