房地产市场监管双随机一公开/开发企业

检查对象名录库

年度:    区域:    检查对象名称:
检查对象名称 统一社会信用代码 组织机构代码 法定代表人/负责人 区域 注册地址
中粮地产集团深圳房地产开发有限公司 914403001922471899 19248685-X 周政 宝安区 深圳市宝安区新安街道3区龙井二路3号中粮地产集团中心第1层101室
中粮地产(集团)股份有限公司 914403001922471899 19224718-9 周政 宝安区 深圳市宝安区新城二区湖滨路
中国长安汽车集团深圳投资有限公司 914403005763741879 57637418-7 蒲星川 宝安区 深圳市宝安区观澜大布巷社区银星工业园银星大厦B区801
永泰辉印刷(深圳)有限公司 914403006188532759 618853275 陈国鸿 宝安区 深圳市宝安区福永街道怀德翠湖工业园第9栋
壹方置业(深圳)有限公司 91440300783904830M 78390483-0 赖俊霖 宝安区 深圳市宝安区宝城34区宝民路鸿景园1栋二楼
耀骏贸易(深圳)有限公司 9144030066417610 66417610-5 庄华彬 宝安区 深圳市宝安区沙井街道沙环南路南侧锦胜公司办公楼一栋一层
泰华房地产(中国)有限公司 914403006188004051 618800405 罗泽伟 宝安区 宝城前进路30区泰华花园1座2楼
深圳正中商业管理有限公司 91440300063861844M 06386184-4 邓学勤 宝安区 深圳市宝安区西乡街道兴业路豪业华庭D栋305
深圳招商华侨城投资有限公司 9144030076915261XN 76915231X 何飞 宝安区 深圳市龙华区民治街道留仙大道彩生活大厦10层1002-3
深圳新安湖实业有限公司 91440300618822882L 61882288-2 涂荣芳 宝安区 深圳市宝安区新城五区新安湖畔
 总记录数 882 条,每页10条
“房地产市场监管双随机一公开”抽查事项清单(开发企业)
抽查事项名称和抽查内容抽查依据
一、营销现场检查
(一)购房指引;《深圳市房地产市场监管办法》第二章第十四条;
(二)业执照和资质证书;
(三)设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;
(四)取预售的,应当公示商品房预售许可证;
(五)设用地使用权出让合同书;
(六)品房买卖合同示范文本及附件;
(七)品房项目总平面图和测绘报告;
(八)商品房源源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期;
(九)商品房销售控制表;
(十)业主临时管理规约;
(十一)前期物业服务企业名称、收费标准和物业服务合同;
(十二)法律、法规、规章和主管部门要求公示的其他材料。
二、房地产市场年度检查
(一)进入被检查企业,查阅、摘抄、复制与业务相关的材料;《深圳市房地产市场监管办法》第六章第六十一条;
(二)求被检查企业和人员提供资质证书、资格证书、项目手册以及其他业务相关材料;
(三)正企业和人员的违法违规行为;
(四)法律、法规规定的其他措施。
三、项目手册检查
(一)《深圳市土地使用权出让合同书》;《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十九条; 《深圳市房地产市场监管办法》第二章第十条、第二十条,第七章第七十二条第二项
(二)建设工程规划许可证》
(三)建筑工程施工许可证》
(四)深圳市房地产预售许可证》
(五)建设工程项目竣工验收备案收文回执》
(六)《建设工程规划验收合格证》
四、房地产专项抽查
(一)发布虚假房源信息和广告,欺骗消费者的行为;《深圳市房地产市场监管办法》第十一条、第十三条、第十四条、第二十四条; 《城市房地产管理法》第四十五条、第六十八条; 《商品房预售管理办法》第五条; 《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、第三十九条; 《广东省房地产开发经营条例》第十八条、第二十九条; 《商品房销售管理办法》第七条、第十条、第三十九条; 《商品房销售明码标价规定》第五条; 《深圳市城市规划条例》第五十条、第五十六条; 依据深圳市经济特区房地产转让条例第三十条
(二)通过捏造或者散布涨价信息、政策变化等方式恶意炒作、哄抬房价的行为;
(三)未取得预售许可证销售商品房的行为;
(四)不符合商品房销售条件,以认购、认筹、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取认筹金、定金、预付款等费用,借机抬高价格的行为;
(五)捂盘惜售或者变相囤积房源,取得预售许可证后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售,不公示销售进度控制表的行为;
(六)商品房销售不明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用的行为;
(七)一房多卖或将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人的行为;
(八)不按照批准的建筑设计方案进行开发建设,商业、办公、产业用房违规改建为居住用房并以居住用房形式对外销售,欺骗消费者的行为;
(九)未在营业场所公示法律、法规、规章要求公示的材料;
(十)房地产现售的,转让人的土地使用权和建筑物、附着物的所有权应当已依法登记,并取得房地产权利证书;
(十一)违反法律法规规定的其他情形。
深圳市房地产市场监管“双随机一公开”工作细则

  第一条 为加强对房地产市场事中事后监管,规范执法行为,强化市场主体自律及社会监督,根据《国务院办公厅关于推广随机抽查规范事中事后监管的通知》(国办发【2015】58号)、《国务院关于印发2016年推进简政放权放管结合优化服务改革工作要点的通知》(国发【2016】30号)、《深圳市人民政府办公厅关于全面推行“双随机一公开”监管工作的通知》(深府办函〔2016〕220号)、《市规划国土委关于全面推行“双随机一公开”监管工作的通知》(深规土[2016]1048号)等文件要求,结合我市房地产、经纪、估价等行业日常、专项监督检查及房地产资质年检检查等实际情况,制定本细则。

  第二条 “双随机一公开”即随机抽取检查对象;随机抽取执法检查人员。检查工作实施前,在深圳市规划和国土资源委员会(下称“市规划国土委”)官方网站系统随机抽取检查对象、检查人员。

  第三条 "双随机一公开"包括检查事项清单、检查对象名录库、执法检查人员名录库、工作细则,简称"一单、两库、一细则"。

  第四条 “双随机一公开”工作统筹单位为市规划国土委,执行单位为其下辖各管理局,协助单位为我市房地产行业组织。

  第五条 “双随机一公开” 遵循公平、公开、公正原则。

  第六条 随机抽查事项清单依据法律法规建立,明确抽查依据、抽查主体、抽查内容、抽查方式。

  可结合实际情况, 动态调整抽查事项清单,及时更新,并向社会公开。

  根据我市房地产市场监管工作的实际情况确定随机抽查比例和频次。原则上,随机抽查事项实现全覆盖,抽查频次每年不少于1次。

  第七条 检查对象名录库包含具有房地产开发企业资质并在深经营的房地产开发企业、在深备案的房地产(土地)估价机构(含异地在深分支机构)、在深备案的房地产经纪机构、分支机构(含异地在深分支机构)。

  第八条 执法检查人员名录库包含从事房地产市场监管的执法检查人员,并根据人员单位变动、岗位调整等实际情况予以动态调整。

  第九条 执法检查人员因客观情况不能参加检查工作或依法需回避的,应通过统一信息平台重新抽取。

  第十条 执法检查人员实施检查后,及时在市规划国土委官方网站系统向社会公示抽取情况及查处结果。

  第十一条 各执行单位在检查工作中应结合房地产市场的客观情况,会同相关部门开展联合检查,对同一检查对象的多个检查事项,原则上一次性完成,提高执法效能。

  第十二条 法律、法规、规章有特别规定的;上级机关交办;或者因投诉、举报等对监管对象进行针对性检查,不适用本细则。

  第十三条 本细则自发布之日起实施。

检查对象

年度:   区域:   检查对象名称:
检查对象名称 区域 注册地址 摇号时间 随机号
深圳市宝安东海实业有限公司 宝安区 深圳市宝安区宝城44区新城大道A8七楼 2017-08-18 15:55:11 4
深圳市龙光骏景房地产开发有限公司 宝安区 深圳市宝安区新安街道兴华路龙光世纪大厦2栋1901室 2017-08-18 15:55:11 11
中粮地产(集团)股份有限公司 宝安区 深圳市宝安区新城二区湖滨路 2017-08-18 15:55:11 29
亨德来实业发展(深圳)有限公司 福田区 深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋2809室 2017-08-18 15:55:11 39
莱蒙房地产(深圳)有限公司 福田区 深圳市福田区益田路与福华路交汇处卓越时代广场3501 2017-08-18 15:55:11 97
深圳市广业成投资发展有限公司 福田区 深圳市福田区深南大道与金田南路交汇处西南深圳国际交易广场2913A 2017-08-18 15:55:11 92
深圳市皇庭房地产开发有限公司 福田区 深圳市福田区金田路2028号皇岗商务中心主楼58楼08单元 2017-08-18 15:55:11 42
深圳市天麒房地产发展有限公司 福田区 深圳市福田区深南大道7888号东海国际中心A-3501(12) 2017-08-18 15:55:11 54
杨富实业(深圳)有限公司 福田区 深圳市福田区福保街道福田保税区市花路5号长富金茂大厦68楼 2017-08-18 15:55:11 63
深圳市龙岗天安数码新城有限公司 龙岗区 深圳市龙岗区龙城街道中心城龙岗天安数码创新园一号厂房A201 2017-08-18 15:55:11 152
 总记录数 26 条,每页10条

执法检查人员

年度: 区域:
姓名 所属管理局 摇号时间 随机号
张暹绿 宝安管理局建筑房产科 2017-08-18 15:55:51 144
熊学看 宝安管理局建筑房产科 2017-08-18 15:55:51 148
杨惠强 福田管理局建筑房产科 2017-08-18 15:55:51 110
冯薇 福田管理局建筑房产科 2017-08-18 15:55:51 118
陈梦燕 龙岗管理局建筑房产科 2017-08-18 15:55:51 88
颜海英 龙岗管理局建筑房产科 2017-08-18 15:55:51 85
陆聪 龙华管理局企业服务二科 2017-08-18 15:55:51 59
曹乾 龙华管理局企业服务二科 2017-08-18 15:55:51 63
杜金辉 罗湖管理局建筑房产科 2017-08-18 15:55:51 50
刘雯 罗湖管理局建筑房产科 2017-08-18 15:55:51 51
 总记录数 20 条,每页10条

抽查结果列表

年度: 区域:   检查对象名称:
区域 检查对象名称 抽查结果 执法检查人员姓名 检查时间 抽查情况
宝安区 深圳市宝安东海实业有限公司 无违规 张暹绿,熊学看 2017-10-25 查看
宝安区 中粮地产(集团)股份有限公司 无违规 张暹绿,熊学看 2017-10-24 查看
福田区 亨德来实业发展(深圳)有限公司 无违规 杨惠强,冯薇 2017-09-27 查看
福田区 深圳市广业成投资发展有限公司 无违规 杨惠强,冯薇 2017-10-19 查看
福田区 深圳市皇庭房地产开发有限公司 无违规 杨惠强,冯薇 2017-10-11 查看
福田区 莱蒙房地产(深圳)有限公司 无违规 杨惠强,冯薇 2017-09-27 查看
福田区 深圳市天麒房地产发展有限公司 无违规 杨惠强,冯薇 2017-10-17 查看
福田区 杨富实业(深圳)有限公司 无违规 杨惠强,冯薇 2017-10-17 查看
龙华区 深圳市富上佳房地产开发有限公司 无违规 陆聪,曹乾 2017-11-30 查看
罗湖区 深业南方地产(集团)有限公司 无违规 刘雯,杜金辉 2017-11-14 查看
 总记录数 13 条,每页10条

抽查情况详情